各开发主管部门要及时写出书面总结
2019-11-29 09:59
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(二)8月7日8月13日,企业自查阶段。各房地产开发企业要对本单位存在的违法违规开发经营行为进行自查,填写《青岛市房地产市场秩序企业自查表》(详见附件)备查。

整顿规范房地产市场秩序,对于维护住房消费者合法权益,促进我市房地产市场规范化发展,具有十分重要的意义。各区、市房地产开发主管部门、各房地产开发企业要从创建和谐社会和落实科学发展观的高度出发,充分认识房地产市场秩序专项整顿工作的重要性和紧迫性,把整顿和规范房地产市场秩序工作纳入重要议事日程,切实加强领导,加强房地产市场规范化管理,引导企业加强规范化建设,加大对房地产开发经营违法违规行为查处和整改力度,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。

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1.房地产开发企业是否严格执行房地产开发年度计划,是否按土地出让合同的约定开工建设;

本次专项整顿采取企业自查自纠、部门集中查处相结合的方式,以社会投诉举报为线索,采取重点追查、抽查等形式进行整治;并将整顿结果通过媒体向社会公开曝光。

(五)注意收集典型案例,总结整顿经验。各区、市房地产开发主管部门要注意收集正反两方面的典型,通过解剖案例,总结经验,汲取教训,改进自身管理,规范企业行为。专项整顿结束后,各开发主管部门要及时写出书面总结,于2006年11月4日前报市房地产开发管理局。

(三)建立工作联动机制。各区、市开发主管部门要加强同规划、国土、工商等部门的协作配合,建立健全信息共享、情况通报及违法违规行为联合查处机制。要建立每周例会制度,对于工作中遇到的难点问题和重大情况要随时报告。

(一)畅通举报投诉渠道。各区、市房地产开发主管部门,要公布举报电话,设立投诉信箱,并指定专人受理单位和群众投诉。

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·施工组织

(四)整顿与预防相结合。房地产市场秩序专项整顿,是一项长期任务,要针对查处中发现的问题,将整顿与日常监管相结合,在打击违法违规行为的同时,引导并帮助企业健全管理制度,堵塞管理漏洞,巩固整顿成果。

·建筑论文

山东省城市房地产开发经营管理条例济南市房产管理局关于加强济南市房地产中介服务管理的通知关于加强房地产开发统计工作有关问题的通知青岛市建设委员会关于进一步加强房地产开发经营管理的通知关于印发《房地产开发企业不良经营行为记录管理暂行办法》的通知关于建立青岛市房地产开发企业综合分值考核制度的通知青岛市城市房屋拆迁单位管理办法青岛市房地产开发企业不良行为记录管理暂行办法实施细则山东省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见山东省城市房地产交易管理条例(2010年修订)

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(二)落实房地产市场诚信评价机制。通过检查,对我市房地产开发企业实施差别管理,对于信誉好、管理规范的,开通绿色通道,给予政策支持,扶持其做大做强;对运作不规范的,纳入黄色通道,责令限期整改;对存在违法违规行为的,纳入红色通道,依法给予降低或注销开发资质的处理,并通过新闻媒体予以曝光。

为贯彻《青岛市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场规范化管理的意见》(青政办发[2006]66号)精神,经研究决定,对青岛市房地产市场秩序集中开展专项整顿。现就有关问题通知如下:

·政策法规

(一)8月1日8月6日,宣传发动阶段。各房地产开发管理部门和房地产开发企业要认真学习有关法律法规和政策,提高对房地产市场秩序专项整顿的重要性和迫切性的认识。同时,通过新闻媒体,广泛宣传《青岛市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场规范化管理的意见》。

通过开展专项整顿,严厉打击不严格遵守建设程序、不按时开竣工、虚假广告、违规销售、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为,力求房地产市场不规范状况得到根本扭转,全面实现我市房地产市场的规范化。

(三)8月14日10月31日,分片检查阶段。各区、市开发主管部门采取分组检查的方式,实施分片检查。对企业自查发现并已纠正的问题,可以从轻或免予处罚;对情节严重,并拒不改正的,依法从严予以查处。

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